Покупка частного дома: правила, которые нужно знать

Переезд из квартиры в новый дом — отличная идея для большой семьи или тех, кто устал от стесненных условий, небольшого жилого пространства. Но перед новосельем придется поразмыслить над покупкой, рассмотреть все возможные варианты по разным критериям. По ссылке вы можете найти дома в Ирбите в широком ценовом диапазоне. Но стоимость — не единственный показатель качества. Перед покупкой все детали нужно проверить самостоятельно или с помощью риелтора.

Общие правила для покупателей

Не нужно рассчитывать на то, что продавец моментально расскажет обо всех недостатках недвижимости и упростит вашу задачу, ускорит отказ от покупки. Чтобы не ошибиться в выборе недвижимости, придерживайтесь следующих правил:

• осматривайте дом весной (желательно), когда влажность грунта повышена — в этот период легче оценить общее состояние сооружения, качество фундамента, кровли;
• изучайте не только строение, но и прилегающий участок — обратите внимание на удобство подъезда, наличие лишней влаги на территории, расположение промышленных объектов или высоковольтных линий электропередач;
• при возникновении вопросов во время осмотра дома обязательно записывайте их, чтобы уточнить нюансы у специалистов.

При выявлении значительной части изъянов отказывайтесь от покупки или требуйте пересчета итоговой цены с учетом необходимости будущих финансовых вложений в постройку.

Чему уделить внимание при осмотре

Если вы планируете покупку частного дома, загородного коттеджа, обязательно посетите его для осмотра. Желательно выделить побольше времени, чтобы досконально ознакомиться:

• с планировкой — комфорт зависит не от общей площади, а от гармонизации пространства. Убедитесь в том, что вам уютно находиться в комнатах;
• крышей — судить о состоянии кровли стоит по чердаку. В идеале осмотр нужно поводить в дождливую погоду, чтобы увидеть все имеющиеся огрехи;
• с качеством постройки стен — трещины свидетельствуют о нарушениях в ходе строительства, наличии железобетонных «поясов» и других проблемах;
• перекрытиями и полами — они не должны иметь прогибов, колебаться при динамических нагрузках.

Системы водоснабжения, отопления, канализация, вентиляция, электричество — оценка состояния коммуникаций тоже имеет важное значение. Окна должны обладать хорошими звуко- и теплоизоляционными качествами, а двери — иметь отделку с внутренней и наружной стороны. Выбор дома с помощью риелтора поможет вам минимизировать все риски при покупке.